Maison à vendre 5 pièces CHATEAUMEILLANT (18)
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salles de bain
2
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superficie
198 m2
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chambres
3
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terrain
256 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUMEILLANT
Rare sur le marché !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie exceptionnel.
Alliant modernité, volumes spectaculaires et sobriété énergétique (Classe DPE : B / GES : A), cette propriété clé en main est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle.
✨ Une pièce à vivre XXL et lumineuse !
Le cœur de la maison dévoile un espace de vie grandiose de 86 m².
Pensé pour la convivialité, ce volume unique et ultra-lumineux réunit :
Une cuisine américaine moderne, idéale pour partager de bons moments.
Une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour vos réceptions.
Un espace bar intégré pour recevoir vos proches dans une ambiance unique.
Cet espace s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours, sans aucune contrainte d'entretien de jardin !
🛌 Espace nuit et télétravail : Le confort absolu avec 3 très grandes chambres offrant de beaux volumes et une luminosité maximale.
1 grande pièce passante aménagée en bureau, un agencement idéal et calme pour le télétravail ou un coin bibliothèque.
📦 Un potentiel d'agrandissement et des annexes uniques :
- Un grenier de 98 m² : une immense surface saine laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home cinéma, chambres supplémentaires).
- 3 caves en sous-sol : un espace de stockage, parfait pour les amateurs de vin.
🌿 Confort moderne, stationnement et vie locale.
- Chauffage ultra-économique : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération pour un confort thermique optimal en toute saison.
- Stationnement facile : Profitez de places de parking disponibles juste devant la maison.
- Cadre de vie idéal : Située dans un secteur très calme de Châteaumeillant. Toutes les commodités et les écoles (de la maternelle jusqu’au collège) sont accessibles à pied.
📊 Les points forts à retenir :
DPE : B / A – Maison très économe grâce à sa pompe à chaleur air/eau.
Pièce de vie de 86 m² avec bar et cuisine ouverte.
Terrasse de 30 m² pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un jardin.
Potentiel exceptionnel avec le grenier de 98 m² et les 3 caves.
Environnement calme avec écoles et commerces sur place.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une vidéo et tous les renseignements techniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.970830
Informations complémentaires :
Prix de vente 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à CHATEAUMEILLANT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 848 837 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 198 m² | |
| 256 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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