Maison à vendre 6 pièces + terrain + grange + appartement CHATEAUMEILLANT (18)
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salles de bain
4
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superficie
190 m2
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chambres
4
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terrain
484 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATEAUMEILLANT
Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle se distingue par ses performances énergétiques de premier ordre.
Le très grand plus : L’intégralité du gros œuvre et de l’isolation a été réalisée à la perfection.
Oubliez les chantiers interminables : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à peindre les pièces selon vos goûts pour créer votre parfait cocon !
✨ Ce qui fait la différence :
Prestations énergétiques haut de gamme : Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, la maison garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales (DPE B / GES A).
2 logements indépendants (Fort potentiel) :
L'habitation principale : Spacieuse, confortable et incroyablement économe.
Le T1 indépendant de plain-pied : Une aubaine pour générer des revenus locatifs immédiats ( gîte ou bail à l'année) ou pour accueillir un proche en toute intimité (adolescent, aîné).
Une magnifique grange attenante : Un volume impressionnant à exploiter selon vos passions. Garage, atelier de bricolage, espace de stockage, ou même extension future pour agrandir la surface habitable !
Un jardin intime et cosy : Un bel espace extérieur verdoyant, idéal pour vos moments de détente, vos barbecues en famille et la sécurité de vos animaux.
🔄 Un aménagement évolutif unique
Les travaux de rénovation ont été intelligemment anticipés : vous pouvez ouvrir très facilement le T1 indépendant sur la maison principale. Cette flexibilité vous permet de transformer la propriété en une seule grande maison familiale offrant une configuration complète avec vie de plain-pied.
Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché, mêlant cachet, indépendance, modernité et économies d'énergie.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.970824
Informations complémentaires :
Prix de vente 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à CHATEAUMEILLANT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 278 036 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 190 m² | |
| 484 m² | |
| 4 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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