Maison à vendre 5 pièces à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13)
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salles de bain
2
-
superficie
125 m2
-
chambres
3
-
terrain
1222 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.
D’une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.
Présentation du bien :
* Hall d’entrée accueillant de 14 m²
* Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
* Première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale
* Deuxième chambre de 13 m² avec rangements
* Troisième chambre de 12 m²
* Salle d’eau de 6 m²
* WC indépendants
Un escalier intérieur permet d’accéder au vaste garage en sous-sol d’environ 100 m², comprenant une petite salle d’eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.
À l’extérieur :
* Terrain clos et arboré de 1 220 m²
* Deux grandes terrasses, dont une couverte
* Piscine exposée plein sud de 21 m²
* Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
* Terrain de pétanque
Systèmes de chauffage
* Climatisations réversibles
* Poêle à bois
* Chaudière au fioul
*Cumulus
Taxe foncière 2025 : 2 760 €
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d’évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.952901
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 598 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 469 570 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 222 m² | |
| 2 | |
| 1977 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 598 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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