Dept de la Vienne (86) Maison de caractère à vendre 6 pièces CHATELLERAULT (86)
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
3
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terrain
973 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande véranda chauffée, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi qu’un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.
Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d’un garage et d’un portail électrique.
Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.
👉 Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.953538
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 257 600 €Prix hors honoraires 246 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.72% TTC
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 839 638 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 973 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 257 600 € | |
| 1 437 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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