Maison familiale 159 m² – 4 chambres – Jardin – Garage 40 m²
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salles de bain
2
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superficie
159 m2
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chambres
4
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terrain
816 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATELLERAULT
À vendre à Châtellerault, dans le secteur recherché de La Nautique, découvrez cette belle maison familiale d’environ 159 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison des années 70 a bénéficié d’améliorations importantes, notamment avec une chaudière au gaz de ville remplacée il y a moins d’un an et un sous-sol entièrement rénové.
Au niveau principal, vous découvrirez une agréable entrée desservant un salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-jardin, entièrement réaménagé pour offrir une superbe suite
parentale comprenant :
● une chambre d’environ 25 m²,
● un bureau,
● un dressing de 4 m²,
● une spacieuse salle d’eau de 11 m²,
● une buanderie,
● un second WC.
Vous bénéficierez également d’un garage de 40 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant un accès dédié.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de plus de 800 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.
Une maison parfaitement adaptée à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, de quatre chambres, de deux espaces de vie bien distincts et d’un quartier agréable où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.962789
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 392 113 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 159 m² | |
| 816 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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