🏡 Maison familiale avec piscine, vue dégagée et fort potentiel – Impasse des Coteaux d’Amancey, Châtillon (69380)
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salles de bain
3
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
891 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATILLON
Située au calme absolu, au fond de l’impasse des Coteaux d’Amancey à Châtillon, cette maison individuelle de 173 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Implantée sur un terrain d’environ 891 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
🌿 Extérieurs – Un véritable espace de vie
Jardin arboré sans vis-à-vis
Grande terrasse conviviale (env. 23 m²)
Piscine sécurisée (avec couverture)
Balcon avec vue dominante
Double garage + espace de stationnement
Un environnement paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
🏠 Intérieur – Volume et potentiel
La maison se compose de 8 pièces, dont :
Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte
4 chambres + bureau (idéal télétravail)
2 salles de bain + 1 salle d’eau
Dressing, buanderie, nombreux rangements
Les espaces sont fonctionnels et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
⚙️ Prestations
Chauffage mixte (électrique + bois)
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Fibre optique
Maison lumineuse exposée Sud / Est / Sud-est
📍 Localisation
Adresse : Impasse des Coteaux d’Amancey – 69380 Châtillon
À seulement :
10 min de la gare de Châtillon d’Azergues
Accès rapide A89
Écoles, commerces et services à proximité
Un emplacement idéal entre nature et accessibilité.
🔧 À savoir
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles d’eau), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
❤️ Pourquoi cette maison est différente ?
Vue dégagée rare sur le secteur
Quartier calme et résidentiel
Volumes + potentiel d’aménagement
Extérieurs complets avec piscine
Parfaite maison familiale ou projet de montée en gamme
📞 Contact
Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.956966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 598 000 €Prix hors honoraires 575 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à CHATILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 678 182 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 891 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 598 000 € | |
| 1 494 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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