Chaulgnes (58) – Longère rénovée 138 m² | 3 ch | Aucun travaux | Exclusivité
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
3
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terrain
453 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAULGNES
Celles où l’on se projette dès les premières secondes.
Cette ancienne huilerie, entièrement rénovée avec soin, en fait partie.
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe.
La pièce de vie, baignée de lumière, développe de beaux volumes et invite naturellement aux moments partagés.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace avec évidence.
À l’étage, chacun trouve sa place :
trois chambres, une grande mezzanine à imaginer selon vos envies, et le confort rare de deux pièces d’eau pour le quotidien.
À l’extérieur, le calme…
Le jardin, sans vis-à-vis, et la terrasse de 42 m² deviennent rapidement des lieux de vie à part entière.
Ici, tout a déjà été pensé :
isolation, double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage performant…
👉 aucun travaux à prévoir !
Un cadre de vie paisible, avec écoles sur la commune et transports scolaires, à seulement 15 minutes de Nevers, facilitant les accès vers Paris en environ 2h30.
📞 Cette maison ne se raconte pas complètement… elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.951335
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à CHAULGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 749 414 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 453 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € | |
| 666 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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