CHENS-SUR-LÉMAN – Maison 140 m² avec jardin arboré, garage et beaux volumes
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salles de bain
3
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
561 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHENS SUR LEMAN
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 140 m² habitables (Carrez) et 160 m² de surface de plancher, implantée sur une parcelle de 560 m² entièrement close et joliment arborée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité, ainsi que par la qualité des matériaux et des prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et séjour, agrémentée d’un poêle et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une chambre, une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les deux autres chambres bénéficient chacune d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour un bureau, un couchage ou du rangement. Une seconde salle d’eau avec douche et baignoire complète cet étage.
Dans le dégagement, une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter intelligemment les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un garage, d’un chauffage au sol et de grandes ouvertures apportant une belle lumière naturelle dans l’ensemble des pièces.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, à proximité du village, des commerces, des écoles et du Lac Léman.
Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.969430
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à CHENS SUR LEMAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 051 359 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 139 m² | |
| 561 m² | |
| 3 | |
| 2013 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 850 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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