CHEPTAINVILLE – Maison en pierre rénovée – DPE B – Double garage – Aucun travaux
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
171 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHEPTAINVILLE
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, décoration soignée et ambiance chaleureuse font de cette maison un véritable coup de cœur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie pensée pour le quotidien. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale d'environ 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m² complète cet espace et bénéficie d'une large porte-fenêtre à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit a été intelligemment aménagé afin de préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez trois chambres, 1 salles d'eau et 1 salle de bain ainsi que des WC indépendants. La distribution permet de distinguer un espace dédié aux enfants et un espace parental, offrant un véritable confort de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Facile à entretenir, elle permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations d'énergie.
Le double garage constitue un atout rare sur le secteur, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou de bricolage.
Les atouts qui feront la différence :
• Maison en pierre pleine de charme
• Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• DPE B
• Pompe à chaleur réversible
• Cuisine contemporaine ouverte
• Salon lumineux avec porte-fenêtre à galandage
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• WC indépendants
• Terrasse avec store banne électrique
• Double garage
Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien, le confort moderne et la maîtrise des consommations énergétiques.
Une visite suffira pour être séduits. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.961121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à CHEPTAINVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 112 068 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 101 m² | |
| 171 m² | |
| 2 | |
| 1912 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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