Maison à vendre 5 pièces CHERBOURG EN COTENTIN (50)
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
4
-
terrain
411 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHERBOURG EN COTENTIN
Proche du bois, verdure et calme, des écoles maternelles et primaires et du collège, des commerçants et de l'arrêt de bus (ligne 5) pour l'autonomie des enfants.
La plage à 1km.
Cette maison de 1982 édifiée sur un terrain de 411 m², d'un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée dans une vaste pièce principale, coin salon, poêle à bois (2025), cuisine aménagée et équipée (IXINA 2025) ouverte sur la salle à manger. WC. Accès sous sol total.
1 chambre de plain pied.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et un bureau ou dressing.
Une belle terrasse au SUD/OUEST,
Jardin tout autour.
Stationnement de 2 voitures dans l'allée et la cour. allée goudronnée (Daniel MOQUET 02/2025)
à 15 minutes en voiture d'ORANO. Ramassage bus à proximité
à 15 minutes en voiture de NAVAL GROUP.
à 20 minutes en voiture de l'EPR.
Taxe foncière 2025: 1779€
Ravalement, peinture extérieure et changement des gouttières (ART FACADE 07/2024) et rénovation toiture et isolation des combles avec laine minérale (TECHNITOIT 10/2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. Géorisques.gouv.fr
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ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.943110
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à CHERBOURG EN COTENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 174 073 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 411 m² | |
| 1 | |
| 1982 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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