Longère de caractère – 436 m² – 15 chambres – Piscine – Terrain clos – Idéal gîte ou projet touristique – 2h30 de Paris
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salles de bain
6
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superficie
436 m2
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chambres
15
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terrain
3702 m2
Présentation du bien : Maison 19 pièces à vendre à CHEVANNES CHANGY
Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement naturel préservé proche de Varzy, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée développe 436 m² habitables, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale.
Un lieu rare, idéal pour :
✔ activité de gîtes ou chambres d’hôtes
✔ accueil de séminaires ou stages
✔ grande maison familiale
✔ projet de reconversion ou changement de vie
Un cadre privilégié
La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et intimité.
À l’extérieur :
• Jardin paysagé
• Terrasse conviviale
• Piscine extérieure chauffée avec pool house
• Grand espace de stationnement
• Puits fonctionnel
Intérieur chaleureux et authentique
La longère conserve tout le charme de l’ancien : pierre apparente, tommettes, parquet et volumes généreux.
Le salon, véritable cœur de la maison, dispose d’une cheminée équipée d’un système Polyflam, permettant de chauffer une partie de l’habitation. Le chauffage central au gaz peut également assurer le chauffage de l’ensemble de la maison selon les besoins.
Équipements complémentaires
• Garage avec accès intérieur
• Cave voûtée en pierre
• Alarme
• Stationnement pour plusieurs véhicules
Une situation idéale
Entre nature, patrimoine et gastronomie, la région offre un cadre de vie recherché, tout en restant accessible depuis Paris.
Un bien prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940390
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 421 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 436 m2 à vendre à CHEVANNES CHANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 183 999 | |
| 15 | |
| 19 | |
| 436 m² | |
| 3 702 m² | |
| 6 | |
| 1858 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 421 000 € | |
| 2 208 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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