Longère à vendre 116,6 m² - MAZIERES EN MAUGES (49)
-
salles de bain
1
-
superficie
117 m2
-
chambres
3
-
terrain
1331 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAZIERES EN MAUGES
Caractéristiques principales :
Surface habitable d’environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse :
- Un salon chaleureux de 30m² agrémenté d’une cheminée avec insert
- Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7m²
- Trois grandes chambres de 16,14 et 14m² respectivement
- Une salle de bain équipée d’une baignoire
- Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien.
- Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale…
A l'extérieur :
Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage.
Présence d'un puit non relié à la maison.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Assainissement autonome : Microstation conforme
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des murs
- Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût
Cette longère allie charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s’éloigner de la ville.
Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.941836
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.75% TTC
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à MAZIERES EN MAUGES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 566 994 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 1 331 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 954 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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