Ancienne ferme à rénover avec dépendance – terrain de 1 895 M² – CHORGES
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
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terrain
1895 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CHORGES
La propriété dispose actuellement d’une partie habitable d’environ 41 m², composée d’un séjour de 16,37 m², d’une chambre de 14,43 m², d’un bureau de 6,55 m² et d’une salle d’eau de 4,02 m². Cette partie peut être utilisée en l’état la rénovation globale ayant été refaite en 2021.
Mais c’est surtout par son important potentiel que cette propriété se distingue.
Attenante à l’habitation, une première grange de 57,08 m² pourrait permettre d’agrandir la partie habitable. Elle est complétée par 27,53 m² de combles, situés au-dessus de l’habitation actuelle.
En partie basse du bâtiment principal, vous trouverez également une étable de 67,44 m², ainsi que deux caves de 28,03 m² et 7,34 m².
Un second bâtiment indépendant offre une grange de 33,07 m², complétée par une mezzanine de 13,53 m², ouvrant là encore de nombreuses possibilités de réhabilitation. Une cave de 16,05 m² se situe sous la mezzanine de cette grange.
Au total, ce sont ainsi plus de 290 m² de surfaces existantes entre habitation et dépendances.
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain relativement plat, particulièrement appréciable sur les hauteurs de Chorges. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un assainissement par fosse sceptique.
Une parcelle boisée située face à la propriété accueille actuellement la fosse septique. Une surface boisée complémentaire pourra être détachée et intégrée à la vente, à définir selon les besoins du futur acquéreur.
Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec des volumes permettant d'imaginer de multiples configurations.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Clément PINET – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.970669
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 41 m2 à vendre à CHORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 863 062 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 1 895 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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