Maison T2 bis de plain-pied sur 1000m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
1
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CINTEGABELLE
En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 68 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 000 m².
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu’un projet de vie au calme.
L’espace de vie principal, d’environ 36 m², bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d’une chambre d’environ 12 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation.
Un grand garage (avec fosse), d’environ 18 m² vient compléter les prestations de l’ensemble.
L’agencement actuel permet facilement la création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins ou vos projets futurs.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d’un système d’alarme.
Assainissement autonome
Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d’énergie.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager.
Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.954708
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 69 m2 à vendre à CINTEGABELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 789 995 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 69 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 2017 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 790 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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