Maison mitoyenne de 100 m², combles aménageables, jardin et garage : une opportunité à Ciry-le-Noble
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
584 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CIRY LE NOBLE
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison de caractère construite en 1941, d’environ 100 m² habitables, séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et de potentiel.
Dès l’entrée, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
La maison se compose d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger conviviale, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant.
🛏️ Côté nuit
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’un dressing.
Au second étage, deux combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, chambre d’appoint, espace loisirs… à vous d’imaginer.
🌳 Un extérieur appréciable
Édifiée sur une parcelle d’environ 584 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d’un grand garage de plus de 30 m², de deux caves, parfaites pour le rangement ou le bricolage, ainsi que de deux petites dépendances venant compléter cet extérieur.
📍 Un emplacement pratique
Gare de Ciry-le-Noble à proximité
Accès direct à la RCEA
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Secteur calme et recherché
✅ Les atouts
✔ Maison en bon état général
✔ Beaux volumes et hauteur sous plafond
✔ Jardin, garage et dépendances
✔ Potentiel d’aménagement supplémentaire
✔ Idéale résidence principale ou premier achat
💰 Prix : 65 500 € (honoraires inclus)
👉 Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix, à découvrir sans tarder.
📞 Contact : Jean-Michel LEGER – Capifrance
📱 06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.937420
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 500 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.17% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à CIRY LE NOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 326 781 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 584 m² | |
| 1 | |
| 1941 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 65 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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