Ensemble de charme au coeur de Clairac , 1h de Bordeaux, 3h de Paris
-
salles de bain
2
-
superficie
400 m2
-
chambres
5
-
terrain
1298 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CLAIRAC
Un coucher de soleil sur le Lot et ses paysages, une terrasse suspendue, le calme absolu , sans aucun vis-à-vis.
Cet ensemble de charme comprend deux maisons restaurées, totalisant plus de 400m², alliant caractère historique ( cheminées Renaissance, pans de bois, menuiseries anciennes ) et confort moderne , avec la possibilité d'une utilisation indépendante.
La maison principale, datant du XVIIe siècle, propose de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres. La seconde dispose d'un aménagement contemporain, avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et climatisation réversible. Idéale pour location saisonnière, gite ou maison d'amis.
Profitez en plus de multiples terrasses, d'une grande cour intérieure, d'un espace été couvert de 150m² et d'une superbe piscine, le tout dans un cadre intime et privilégié au cœur du village.
Un lieu unique à vivre, à partager...ou à garder pour soi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.947407
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 400 m2 à vendre à CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 779 904 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 400 m² | |
| 1 298 m² | |
| 2 | |
| 1610 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance