Maison à vendre 2 pièces CLAMART (92)
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CLAMART
Dans une charmante copropriété de trois maisons , découvrez cette maison de 33 m2 avec une terrasse de 17 m2, située en fond de parcelle, offrant une tranquillité rare à deux pas de la future ligne du Grand Paris.
Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une remise extérieure pour le rangement.
Une agréable terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur au calme qui est en phase de transformation. Les vues 3D jointes à cette annonce présentent le projet final.
Des travaux intérieurs et de rénovation énergétique sont en cour de réalisation afin d'obtenir un logement classé D (DPE)( livraison fin janvier2026). Il vous suffira d'apporter votre touche personnelle en termes d'aménagement, de décoration et d'équipements afin de le personnaliser à votre image.
Petite copropriété à faibles charges, gestion conviviale et simplifiée.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une alternative à l’appartement, avec davantage de calme, d’intimité et un extérieur apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf.915312
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 33 m2 à vendre à CLAMART
Caractéristiques du bien :
| 340 936 216 373 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 33 m² | |
| 33 m² | |
| 1 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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