Maison à vendre 110 m2 / 4 pièces / garage et atelier 50 m2 en option
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CLAPIERS
Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien. Possibilité de projet de vie familiale, intergénérationnelle, et locatif avec un complément de revenu.
D’une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy
Les atouts :
Le charme des poutres apparentes
belle hauteur sous plafond
Espace parental spacieux et intime
Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied)
Tramway ligne 5 à 10/15 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min !
Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux
En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger...
Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ...
Prix : 69000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.924991
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à CLAPIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 930 206 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 339 500 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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