Maison à vendre 5 pièces CLERMONT-L'HERAULT (34)
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CLERMONT-L'HERAULT
Située au calme, dans le centre du village de Ceyras, proche d'une rivière pour les baignades, cette maison de famille rénovée, pleine de charme, comprend au 1er étage, un salon et une grande pièce cuisine avec cheminée, au 2ème étage, une chambre avec des carreaux ciments en parfait état, un espace bureau avec lit d'appoint, une salle d'eau et une chambre avec tomettes au sol.
En 2017, Les travaux réalisés dans les combles (toiture, dalle en béton lissé, ouvertures) ont permis de créer un espace de vie supplémentaire d’environ 50m2, avec possibilité de faire une terrasse tropézienne.
Un garage et une remise permettent de stationner un véhicule et stocker du matériel.
La maison est éligible au plan de rénovation façades avec aide de la Communauté de Communes du Clermontais.
La fibre optique est installée, les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Comme résidence principale ou secondaire cette maison nécessite peu d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf.901798
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à CLERMONT-L'HERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 459 398 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 1550 | |
| Nord Est |
| Cheminée | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 583 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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