Charmante maison à rénover - Petite Garenne
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
86 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COLOMBES
Petite Garenne, dans une petite allée privée à deux pas de la gare et du tramway.
Découvrez cette charmante maison en pierre de 78m2 habitables et 103m2 au sol, érigée sur une parcelle de 86m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée dessert de part et d'autre, un séjour exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte avec accès à une petite terrasse et de premières toilettes.
Au rez-de-jardin, une grande pièce de 23m2 accessible par l'escalier central de la maison ou indépendamment depuis l'extérieur, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques : salle de jeu, bureau, chambres supplémentaires... Ainsi qu'un espace actuellement aménagé en buanderie.
Au 1er étage de la maison, un palier distribue en étoile deux grandes chambres de 11 et 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Au 2ème étage, une pièce mansardée de 24m2 au sol pouvant elle aussi accueillir un espace de loisirs ou un couchage d'appoint.
Un box fermé et sécurisé à 150m à pied rue des Arts, est vendu avec cette maison.
Les +++
- Emplacement
- Calme
- Potentiel
Bon à savoir :
- Chaudière gaz installée en 2023
- Secteur scolaire Jules Verne / Léon Bourgeois
- Rénovation à prévoir
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.934896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 885 222 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 86 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 1 074 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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