Maison de village 189m2 avec jardin à vendre 6 pièces COLOMBIERS (34)
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salles de bain
3
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superficie
189 m2
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chambres
3
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terrain
238 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COLOMBIERS
au cœur du village de Colombiers,
cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarne
une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain !
Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère
feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux.
Elle se distingue:
Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées.
Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours !
Côté confort et praticité:
Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien.
Son atout principal :
Le dernier étage accueille un appartement indépendant
composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux,
d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur.
Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût,
recherchant un cadre de vie authentique et privilégié.
Bien proposé en exclusivité.
Dossier et visite sur demande.
Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.933228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à COLOMBIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 428 460 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 189 m² | |
| 238 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 2 039 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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