Maison à vendre COMBLEUX , maison d’architecte contemporaine avec jardin , piscine, à deux pas de la Loire
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salles de bain
5
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superficie
238 m2
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chambres
5
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terrain
1375 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à COMBLEUX
À quelques pas de la Loire, cette maison d’environ 238 m² offre une conception particulièrement actuelle et design.
Au rdc : le volume s’ouvre sur une remarquable pièce de réception de près de 90 m², traversante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandages offrant de belles perspectives sur le jardin et la piscine. Entrée avec plafond cathedrale, cuisine aménagée qualitative avec îlot central , espace salle à manger et salon. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, le jardin paysagé et la piscine , créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une partie nuit indépendante, belle suite: dressing, bureau, salle de bain et chambre donnant sur terrasse.
À l’étage, un agréable palier dessert 4 chambres-suites avec chacune sa salle d'eau. Une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception.
À l’extérieur, un jardin, dessiné et réalisé par un paysagiste, très soigneusement aménagé. La grande terrasse bois d environ 125 m² et la piscine chauffée composent un véritable espace de détente, reposant . Chalet pool house, arosage automatique, eclairage.
Un cellier, une buanderie, un grand garage de 45m² pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement , ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, d’un chauffage hybride gaz et electricite et climatisation.
Implantée en second rang et bordé par la foret, la propriété profite d’un environnement particulièrement calme et préservé, une situation idéale proche des écoles, des commerces et des bords de Loire.
Une adresse rare à Combleux, où architecture contemporaine, nature et douceur de vivre se conjuguent avec chic et élégance.
coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.970404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 827 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 238 m2 à vendre à COMBLEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 176 195 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 238 m² | |
| 1 375 m² | |
| 5 | |
| 2022 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 827 500 € | |
| 3 297 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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