Maison à vendre 6 pièces COMBRIT (29)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
-
terrain
730 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COMBRIT
Au rez-de-chaussée: deux chambres avec placard, un séjour de 38 m² avec poêle à bois, donnant sur une grande terrasse carrelée et une pergola climatique avec rideaux et toiture électriques, une cuisine aménagée et équipée, de 10 m², attenante au séjour, un WC, une salle de bains.
A l'étage: 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin séjour donnant sur une autre cuisine aménagée et équipée. Ce coin séjour et cuisine pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et vous auriez ainsi une maison de 5 chambres.
Cette maison fonctionne aussi bien en maison individuelle qu'en immeuble composé de deux appartements.
Maison année 2010. Double vitrage, volets électriques à télécommande, poêle à bois très récent. Chauffage électrique. Assainissement collectif.
Garage double de 32 m², avec une mezzanine au dessus, bien pratique pour ranger tous vos équipements.
Jardin entièrement clos de grillages, murs et portail. Possibilité d'hiverner un bateau ou un camping-car.
Taxe foncière 2025: 1171 €
Cette maison méticuleusement entretenue est située en fond d'impasse, au grand calme, non loin des bois qui longent l'Odet, cette magnifique rivière maritime le long de laquelle les sentiers vous invitent à pratiquer marche, jogging, VTT, ou encore la cueillette de champignons et de châtaignes. La mairie, la poste, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 3 kilomètres. Les ports de Sainte-Marine et de l'Ile Tudy sont également à 3 kilomètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.922861
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Prix hors honoraires 435 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.22% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à COMBRIT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 761 802 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 730 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 1 171 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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