CORPS DE FERME D'EXCEPTION CHARME, VOLUME ET AUTHENTICITÉ
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
3
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terrain
2665 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CONDE SUR L'ESCAUT
555 000 € HAI EXCLUSIVITÉ OLIVIA
À proximité immédiate de la Belgique, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant des volumes remarquables, potentiel exceptionnel, 595 m² d'emprise au sol.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de charme, d'une propriété équestre, d'un lieu événementiel, d'un espace professionnel ou simplement d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par sa configuration unique.
✨ UNE MAISON D’HABITATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
La maison d'habitation développe environ 160 m², entièrement rénovés avec le souci du confort et de la performance énergétique.
Vous bénéficiez notamment de :
3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre
Un intérieur entièrement rénové
Une pièce type véranda à aménager à votre goût
Une isolation particulièrement performante
Une installation électrique aux normes
Un chauffage aux granulés de bois
Une toiture récente
Des panneaux photovoltaïques
Et surtout un DPE classé B / GES A
Une performance énergétique particulièrement remarquable pour un bâtiment datant des années 1800, permettant de profiter du charme et du cachet de l'ancien sans renoncer au confort actuel.
🐴 UN VÉRITABLE ESPACE DÉDIÉ AUX CHEVAUX
Elle dispose de :
3 boxes à chevaux
1 salle de pansage
Un paddock d'environ 800 m²
Un grand jardin d'environ 800 m²
La possibilité de louer une pâture d'environ 6 000 m²
Et, à terme, une possibilité d'acquisition d'environ 5 hectares supplémentaires, selon les conditions de cession
Une configuration particulièrement intéressante pour les propriétaires de chevaux souhaitant disposer de leurs installations sur place et bénéficier, à terme, d'un environnement foncier encore plus vaste.
🎉 UNE GRANGE RÉNOVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
salle événementielle • salle de réception • espace professionnel • atelier • showroom • salle de loisirs • espace associatif
Un véritable espace à imaginer et à personnaliser selon votre projet.
🚗 DES DÉPENDANCES ET DES VOLUMES RARES
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
2 garages
Un hangar d'environ 97 m²
Une cour intérieure d'environ 600 m²
Des espaces de stationnement et de stockage
De nombreuses dépendances offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'exploitation
L'ensemble représente un volume immobilier particulièrement rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un bien qui ne ressemble pas aux autres.
🌿 DES EXTÉRIEURS QUI OFFRENT DE VRAIES POSSIBILITÉS
La propriété dispose d'environ 2 665 m² de terrain, avec notamment :
Une cour intérieure d'environ 600 m²
Un jardin d'environ 800 m²
Un paddock d'environ 800 m²
Des espaces permettant d'accueillir chevaux, véhicules, matériel ou activités diverses
La configuration et la superficie du terrain constituent un véritable atout pour développer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
💎 UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON
Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence.
La qualité de la rénovation de l'habitation, la performance énergétique exceptionnelle pour un bâtiment de cette époque, les nombreuses dépendances, les installations équestres et les possibilités d'évolution foncière en font une propriété particulièrement atypique.
Venez découvrir les magnifiques volumes de cette propriété Unique avec OLIVIA
Son prix: 555 000€ Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.971959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 555 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à CONDE SUR L'ESCAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 020 657 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 2 665 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 555 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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