Grande maison en pierre à fort potentiel
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salles de bain
1
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superficie
148 m2
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chambres
4
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terrain
219 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CONDEON
Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.
🏠 Une distribution fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant :
- Une cuisine de 22,6 m².
- Un salon spacieux de 22,6 m².
- Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).
À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit :
- Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²).
- Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable.
☀️ L’atout extérieur :
Profitez d’une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents.
💡 L'avis de l'expert :
De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.
Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.958117
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à CONDEON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 414 926 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 148 m² | |
| 219 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Fuel | |
| oui |
| 79 000 € | |
| 644 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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