A vendre Condom - Maison individuelle 133m2 avec sous-sol - Terrain 5000m2
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salles de bain
1
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superficie
133 m2
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chambres
5
-
terrain
5012 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CONDOM
A 2mn de Condom, cette maison avec sous-sol en partie aménagé offre un bel espace de vie lumineux
Condom, sous-préfecture du Gers ,entre Auch et Agen est une petite ville très dynamique, offrant un riche patrimoine culturel et historique de par sa Cathédrale, D'artagnan, ses Bandas, son théâtre, ses expos,son cinéma...
Un hôpital est également présent dans la ville
Faisant partie d'une étape sur le chemin de Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins
Composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 5 chambres avec placard dont une au sous-sol avec sanitaire et accès indépendant, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement ou stockage, cette maison vous conviendra si vous recherchez de l'espace : bricolage, atelier...
ATOUTS:
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau de marque Ariston
- Les combles sont isolés avec laine de verre et ouate sur 60cm d"épaisseur
- Un ballon solaire alimente le cumulus en eau chaude
- Panneaux solaires de 400 Watt branchés sur le réseau
- La toiture a été remaniée récemment
- Présence de triphasé au sous-sol
- Cheminée ouverte qui offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules
- Placards présents dans chaque pièce
- Fibre optique, parabole
- Commerces, écoles primaires, collèges et lycée
- Transports en commun
A l'extérieur:
- Un balcon et une terrasse de 33m2
- un jardin arboré de 5000m2 : arbres fruitiers, vigne....
- Un garage ouvert pour 2 voitures et tracteur tondeuse (compris dans la vente)
- Un puits avec pompe
L'assainissement est relié au tout à l'égout
Grâce à son accès indépendant, la chambre située au sous-sol équipée de sanitaire peut-être louée: pèlerins, étudiants..
Idéale pour famille nombreuse
Ses nombreuses prestations incitent à une visite, contactez-moi rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.918480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à CONDOM
Caractéristiques du bien :
| 340 937 017 686 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 133 m² | |
| 5 012 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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