Maison rénovée à vendre 3 pièces CONNEZAC (24), deux chambres, grange 63m2, terrain 7290m2 dont partie à bâtir.
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
-
chambres
2
-
terrain
7290 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CONNEZAC
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d’un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn.
Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême.
Cette maison allie le caractère de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’un sol en pierre de Luget, d’une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine.
L’espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci.
Les vues directes sur le jardin seront appréciées.
Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins.
Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative:
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe‑eau thermodynamique
• Poêle à granulés
• Toiture rénovée
• Terrasse extérieure
• Abris pour animaux déjà installés
La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale...
Information complémentaire: Pas d'amiante.
Le terrain, plat et arboré, s’étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir.
Les fondations d’un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d’envisager facilement un projet évolutif.
Atouts
• Maison en pierre rénovée.
• Grand terrain plat et clôturé.
• Dépendance offrant un potentiel
• Projet gîte
• Faible taxe foncière
• Environnement calme sans isolement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.947914
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 500 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.67% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à CONNEZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 187 268 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 7 290 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 161 500 € | |
| 537 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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