Maison à vendre 6 pièces (69) CORBAS – Maison familiale de 5 chambres, à proximité du parc Bourlione
-
salles de bain
2
-
superficie
171 m2
-
chambres
5
-
terrain
817 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CORBAS
Et si votre prochaine maison réunissait l’espace pour toute la famille, la proximité du centre et un véritable confort énergétique ?
Au cœur de Corbas, à proximité du parc Bourlione, découvrez cette maison construite en 2002. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa pièce supplémentaire et ses nombreux rangements, elle offre une organisation adaptée aux besoins d’une famille, tout en bénéficiant d’un classement énergétique B.
Un emplacement pour faciliter le quotidien
Le centre de Corbas se rejoint en moins de dix minutes à pied et le collège en une quinzaine de minutes. La proximité du parc Bourlione permet également de profiter d’un espace de promenade et de détente à quelques pas de chez soi.
Pour vos déplacements, les accès autoroutiers se situent à environ cinq minutes en voiture, l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry à une vingtaine de minutes et la gare de Vénissieux à environ vingt minutes en TCL, selon les conditions de circulation et de desserte.
Des espaces pensés pour partager et préserver l’intimité de chacun
Dès l’entrée, le hall distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Une généreuse pièce de vie traversante, agrémentée d’un poêle d’appoint, accueille les moments en famille et se prolonge directement sur la terrasse. La cuisine équipée ouverte partiellement sur la salle à manger, bénéficie d’un cellier et d’espaces de rangement dans son prolongement.
La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau, permet de disposer d’un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, quatre chambres, dont trois avec de généreux placards, se partagent une seconde salle d’eau et un WC. Une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou chambre d’appoint, selon votre mode de vie.
Un confort appréciable, été comme hiver
Cette maison a bénéficié d’améliorations destinées à renforcer son confort et sa performance énergétique :
Pompe à chaleur installée en 2022 et chauffage au sol.
Ballon thermodynamique et panneau photovoltaïque.
Isolation renforcée dans les combles.
Volets et porte de garage motorisés.
Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée.
Des équipements qui accompagnent une consommation conventionnelle d’énergie primaire de 89 kWh/m²/an, selon le diagnostic réalisé le 1er février 2026.
Un jardin à vivre et des annexes utiles
À l’extérieur, la terrasse invite à aménager un espace repas et un coin détente, ouverts sur un jardin mêlant espaces entretenus et végétation plus libre.
La maison dispose également d’un garage avec une mezzanine de rangement d’une buanderie et d’une cave sur graviers . Ces espaces annexes viennent compléter les surfaces de vie.
Vous recherchez une maison capable d’accueillir votre famille, votre télétravail et vos loisirs, à proximité du centre de Corbas ? Contactez-moi pour découvrir ses volumes et organiser une visite.
Priscillien BALZANO
Votre conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 63 98 11 10
📢 Un projet immobilier ? Besoin d’une estimation ?
Bénéficiez de mon expérience et de ma connaissance du marché local pour une estimation sérieuse, précise et un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.975023
Informations complémentaires :
Prix de vente 525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 171 m2 à vendre à CORBAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 175 173 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 171 m² | |
| 817 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 525 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
