À VENDRE - Ancien corps de ferme rénové avec charme et potentiel à CORNANT ! 175 m² - 2 logements - Grange - Atelier - Terrain clos - Calme absolu ! 🌿🏡
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salles de bain
3
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superficie
175 m2
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chambres
5
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terrain
1241 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CORNANT
Dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités dans un lieu dit de Cornant: proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main !
Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m² sur un terrain de 1241 M2.
Idéal pour grande famille, maison d’hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux.
1er logement – Environ 100 m² : accès PMR
Rez de chaussée: salle à manger avec cuisine aménagée et équipée "porte d'entrée" - salon avec poêle a bois "porte d'entrée" - salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - chambre 1 - buanderie "porte d'entrée".
Étage: chambre 2 - chambre 3 avec douche, lavabo et WC.
Double vitrage bois
Volet bois
Chauffage poêle à bois et électrique
Performance énergétique: consommation 212 D - émissions 7 B
2e logement – Environ 75 m² : accès PMR
Rez de chaussée: cuisine avec cuisinière bois / salle à manger ou salon "porte d'entrée - salon ou salle à manger - chambre 1 - couloir buanderie "porte d'entrée" - salle d'eau avec WC et bidet.
Étage: 1 chambre à rénover.
Double vitrage bois
Volet bois
Chauffage cuisinière bois et électrique
Performance énergétique: consommation 208 D - émissions 6 B
Extérieurs :
• Terrain entièrement clos
• Cave de 28 m²
• Puits fonctionnel
• Atelier et plusieurs carports
• Grange de 45M2
Fosse septique aux normes – un vrai plus !
Taxe foncière 597 euros
Pour plus de photos, https://cassandra-couchard.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.903268
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à CORNANT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 352 046 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 175 m² | |
| 1 241 m² | |
| 3 | |
| 1883 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 597 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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