Maison à vendre 6 pièces avec Piscine et 17 919 m² de terrain COTTANCE (42)
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salles de bain
2
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superficie
159 m2
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chambres
4
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terrain
17919 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COTTANCE
Propriété d’exception au cœur de la verdure avec piscine et potentiel d'extension.
Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces et 159 m² habitables, nichée dans un écrin de nature préservé et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe terrasse-véranda de 48 m² faisant office de véritable pièce de vie lumineuse, complétée par un salon de 26 m², une cuisine dînatoire de 20 m², un cellier de 16 m² et un WC indépendant.
Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres (24 m², 19 m² et 15 m²), d'une seconde salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses sud et nord et d'une grande piscine de 10 x 5 m dominant un cadre verdoyant unique.
Le sous-sol complet de 51 m² abrite un système de chauffage performant par géothermie ainsi qu'une authentique cave voûtée de 7 m².
Le véritable plus de cette propriété ? Une dépendance de 135 m² sur deux niveaux, (Ancienne habitation) à rénover entièrement (toiture refaite il y a environ 10 ans), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Un havre de paix rare sur le marché, alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Réf.969769
Informations complémentaires :
Prix de vente 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à COTTANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 854 525 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 17 919 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 158 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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