COULAINES (72) à vendre maison louée 845 euros par mois
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
-
terrain
4655 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COULAINES
Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d’une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place.
Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Les atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois
Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos
Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau
Espace nuit fonctionnel : à l’étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC
Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives
Informations complémentaires :
Surface parcelle : environ 300 m²
Copropriété : 4 655 m²
Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges
début du bail 1er juillet 2026
Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique.
-
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.944697
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à COULAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 371 988 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 91,72 m² | |
| 4 655 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 1 407 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance