🏡 COUP DE CŒUR À COULAINES – Posez vos valises dans le quartier très prisé du Plessis !
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
267 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COULAINES
D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles !
✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé
Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées.
Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré.
WC séparés en rez-de-chaussée.
🌙 À l'étage : L'espace nuit idéal
Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé :
3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau
Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023.
Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure.
Un second WC séparé pour le confort de toute la famille.
🌿 Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix
Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage :
Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267m2.
Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente.
🚗 Garage & Rangement : L'optimisation maximale !
Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge).
Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer !
🛠️ Entretien irréprochable & Travaux récents
Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité :
2023 : Salle d'eau refaite à neuf
2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti)
2018 : Habillage des rives en ardoise
2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée
Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C
📍 Emplacement de choix
Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible.
🔑 En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.962532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à COULAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 836 283 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 267 m² | |
| 1 | |
| 1995 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 900 € | |
| 1 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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