Coulombs- Maison 118 m2- 3 chambres- Sous-sol total et double garage indépendant de 34 m2 -
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salles de bain
2
-
superficie
118 m2
-
chambres
3
-
terrain
684 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COULOMBS
A Coulombs, à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, découvrez cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, une vie possible de plain-pied, un sous-sol total et un double garage indépendant de 34 m2.
Son principal atout ? Une organisation qui permet de vivre facilement au rez-de-chaussée tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage.
Une vraie entrée dessert la pièce de vie avec sa salle à manger et sa bibliothèque, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 12 m2. Une pièce supplémentaire de près de 9 m2 avec placard à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, dont une d'environ 15 m2 et 14 m2, une salle de bain et un WC indépendant avec un espace rangement à aménager.
Le sous-sol total apporte ici un vrai plus, avec une cave, une buanderie et une chaufferie. Un double garage indépendant d'environ 34 m2 complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
Le terrain clos et arboré de 684 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies.
La maison est équipée du gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
Côté emplacement, Nogent-le-Roi est à seulement 2 minutes. Commerces, écoles et collège sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Epernon se trouve à environ 10 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 50 minutes.
Quelques touches de modernisation permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser à votre image.
Une maison à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied et ses espaces annexes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.947935
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à COULOMBS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 080 364 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 684 m² | |
| 2 | |
| 1969 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 194 000 € | |
| 1 742 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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