Maison à vendre 6 pièces COUR CHEVERNY (41)
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salles de bain
2
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superficie
119 m2
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chambres
4
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COUR CHEVERNY
Située sur la commune recherchée de Cour-Cheverny, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
D’une surface habitable de 119 m², elle se développe sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, un bureau, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage vient compléter ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct et adapté à une vie de famille.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, fibrée, équipée de menuiseries double vitrage, d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible dans le séjour et de radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment la pose du portail et la rénovation du WC du rez-de-chaussée, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 800 m², d’une terrasse agréable et d’un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente.
💰 Prix de vente : 249 900 €
Une maison complète, bien située et offrant un beau potentiel sur le secteur très recherché de Cour-Cheverny. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.940027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 900 €Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.22% TTC
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à COUR CHEVERNY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 321 474 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 119 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1999 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 900 € | |
| 1 089 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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