✨ RARE À LA VENTE – Maison contemporaine d’exception✨
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
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chambres
3
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terrain
4018 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COURJEONNET
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux lignes épurées, offrant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 4 000 m².
✨ Des prestations haut de gamme ✨
Construite avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant d’une conception moderne, cette propriété offre une excellente performance énergétique (DPE : A/A), gage de confort et d’économies au quotidien.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux 🏡
Superbe pièce de vie d’environ 75 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 50, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte sur séjour avec baies vitrées à galandage pour un accès direct à la terrasse carrelée.
2 chambres avec salle d’eau privative, idéales pour préserver l’intimité de chacun.
Une troisième chambre avec accès à une salle de bain d’environ 22 m² et équipée d’un dressing.
Grand garage de plus de 35 m² isolé et carrelé avec double porte automatique, qui donne accès par un couloir à la buanderie et à la maison.
Décoration soignée, finitions impeccables et matériaux nobles.
🌿 Extérieurs terminés et entretenus 🌿
Grande terrasse carrelée donnant sur le jardin.
Cour aménagée et accès facile.
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
➕ Les atouts
Architecture contemporaine unique.
Excellente isolation et performance énergétique.
Terrain avec potentiel d’extension ou projet annexe.
Bien rare sur le secteur.
💬 Un bien d’exception alliant modernité, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.952999
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à COURJEONNET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 217 271 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 190 m² | |
| 4 018 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 479 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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