Maison à vendre 7 pièces (63) avec vue et jardin
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salles de bain
2
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superficie
274 m2
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chambres
4
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terrain
2630 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à COURPIERE
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de Courpière.
Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l’habitation et un fort potentiel après rénovation.
Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux.
Surface habitable 274m².
À l’étage principal (niveau entrée), vous découvrirez :
Un salon lumineux avec accès terrasse
Une salle TV
Une cuisine indépendante
4 grandes chambres
1 bureau
Un balcon faisant le tour de la maison
En rez-de-jardin / sous-sol :
Un grand garage avec porte électrique
Espaces de stockage et atelier
Chauffage central au fuel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys.
📌 La maison est restée dans son état d’origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour :
Isolation
Assainissement (existant mais non conforme)
Mise aux normes de l’électricité
Un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible.
📍 Situation
Courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage.
À environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.941607
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 188 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 274 m2 à vendre à COURPIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 219 068 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 274 m² | |
| 2 630 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 188 000 € | |
| 3 080 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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