Pavillon familial avec accès direct au lac – Cours-les-Barres
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
772 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COURS LES BARRES
Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie rare, à deux pas d’une aire de jeux et avec un accès direct au lac.
La pièce de vie de 56,60 m², baignée de lumière, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC séparé.
Le sous-sol apporte un vrai confort au quotidien avec un garage à porte électrique, une pièce aménagée, isolée et chauffée (parfaite pour télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’un grand espace avec buanderie.
À l’extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² et la terrasse avec store invitent à profiter pleinement des beaux jours… avec en bonus un portillon donnant directement sur le lac et l’aire de jeux.
Maison bien équipée : DPE C, panneaux solaires en revente totale, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation et double vitrage récents, alarme, tout-à-l’égout.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité avec un cadre de vie privilégié.
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📞 Justine Briot – Capifrance
📱 O64 499 545I
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.952357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à COURS LES BARRES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 577 686 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 772 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 784 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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