Maison à vendre 3 pièces proche de COUSANCE (39)
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à COUSANCE
À découvrir absolument et en exclusivité ! Située dans un environnement calme, venez succomber au charme de cette maison en pierre atypique et chaleureuse, configurée sur plusieurs niveaux. Sans terrain à entretenir, elle dispose d’une cour d’accès commune et offre une belle opportunité de personnalisation.
✨ Les points forts du bien :
Le charme de l’ancien : Façade en pierres apparentes, volets en bois et magnifique cave voûtée.
Bonne performance énergétique : Classée en DPE : D, un vrai atout pour une maison ancienne en pierres !
Potentiel d'évolution : Des espaces modulables pour créer de vraies chambres supplémentaires selon vos besoins.
📋 Description de l'agencement intérieur :
Niveau 0 (Rez-de-cour) :
Une superbe et spacieuse cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin, pour du stockage ou pour y aménager un atelier informatique/bricolage.
Niveau 1 : L'espace de vie
On accède à l'habitation par un escalier extérieur en pierre menant à une agréable terrasse/balcon couverte. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte équipée, complétée par une petite salle d’eau fonctionnelle.
Niveau 2 : L'espace nuit & modularité
Ce niveau distribue un WC indépendant, une première chambre confortable, ainsi qu'un petit espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou facilement transformable en une petite chambre d’enfant/d'appoint.
Niveau 3 : La suite sous combles
Le dernier étage offre une grande chambre mansardée pleine de cachet avec ses poutres apparentes et son velux. Elle dispose également d'un petit espace avec un point d'eau/WC, offrant un potentiel parfait pour être transformé en une véritable salle d'eau privative.
🛠️ Caractéristiques techniques :
Type de chauffage : Électrique.
Diagnostic de Performance Énergétique : D (Consommation maîtrisée).
Extérieur : Pas de terrain privatif à entretenir, accès direct via une cour (idéal pour poser une petite table aux beaux jours).
Mitoyenneté : Maison mitoyenne des deux côtés.
Une maison originale, compacte et très chaleureuse qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Parfait pour les amoureux de la pierre qui cherchent un bien sans la contrainte d'un grand jardin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.957900
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 102 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à COUSANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 940 995 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 102 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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