🏡 Une maison de caractère de 7 pièces où l'histoire rime avec sérénité
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salles de bain
2
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superficie
156 m2
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chambres
4
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terrain
280 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à COUTHURES SUR GARONNE
Construite en 1820, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.
Un point particulièrement apprécié sur le secteur : selon les informations du propriétaire, la dernière inondation concernant cette maison remonte à 1956. Depuis, elle n'a plus été touchée par les crues, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une grande cuisine équipée installée il y a moins d'un an, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement, et l'étage pour le bricolage ou le stockage.
Les atouts qui font la différence
✨ Maison de caractère datant de 1820
🏡 156 m² habitables
🛏️ 4 chambres + bureau
🍽️ Cuisine équipée récente
❄️ Véranda climatisée de 16 m²
🚗 Deux garages
🌿 Jardin privatif
☀️ Exposition traversante Est/Ouest
📍 Maison épargnée par les crues depuis 1956, selon l'historique communiqué par le propriétaire.
À 159 900 €, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un excellent rapport qualité/prix.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines maisons se découvrent... mais celle-ci se ressent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.960605
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à COUTHURES SUR GARONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 818 133 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 156 m² | |
| 280 m² | |
| 2 | |
| 1820 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 159 900 € | |
| 925 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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