Maison type Arcachonnaise de 143 M2, avec un studio à finir d'aménager en supplément de 25 m².
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
3
-
terrain
1829 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COUTRAS
Celle-ci se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de la gare SNCF, de l’entrée d’autoroute, des écoles, commerces et toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en communs.
L’essentiel en un coup d’œil
Maison en pierre – 143 m² habitables
3 chambres + possibilité 4
Très beaux volumes
Terrain arboré et entièrement clos de 1 880 m²
2 garages (dont un avec fosse)
Piscine hors sol
Maison saine, très bien entretenue
Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûts
Description
Dès l’entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et ses espaces généreux.
Le séjour salon / salle à manger offre une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, actuellement utilisé comme tel, a fait l’objet d’un projet virtuel le transformant en petit salon cosy avec insert, idéal pour un coin détente.
Au rez-de-chaussée également :
Cuisine séparée aménagée et équipée, esprit campagnard
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendant
Deux caves saines, sans humidité
La cuisine ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace aujourd’hui utilisé en cuisine d’été, pouvant être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée/barbecue – projet virtuel réalisé).
Cette surface n’est pas comptabilisée en habitable mais améliore fortement le confort et le potentiel de la maison.
À l’étage :
Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel)
3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²)
WC indépendant
Accès combles
Confort & équipements (gros point fort)
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Climatisation réversible
Excellente isolation (y compris plafond des caves)
Double vitrage
Volets roulants motorisés avec domotique
Fibre
Portail électrique
Excellente performance énergétique pour une maison d’avant 1948.
Extérieurs
Terrain arboré et clos de 1 880 m², grande cour, barbecue extérieur, piscine hors sol avec filtration conservée, 2 garages spacieux.
À retenir
Une maison intemporelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant.
Plus de photos sur mon site, possibilité de visite 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.921120
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à COUTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 023 684 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 1 829 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 1 292 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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