🌿 CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel
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salles de bain
3
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superficie
180 m2
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chambres
6
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terrain
1760 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à CRAPONNE
Et si vous viviez dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon ?
Au cœur d’un lotissement privé recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m² habitables, nichée sur un superbe terrain de 1 700 m².
Elle offre 150 m² de plain-pied, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel d’évolution qu’offre cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie entièrement repensé à votre image.
Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine indépendante
Jusqu’à 6 chambres
Véranda en prolongement des espaces de vie
Multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale…)
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’une modernisation générale sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer significativement le confort et de valoriser le bien selon vos envies.
Côté extérieur :
Un véritable décor naturel à façonner.
Le terrain de 1 700 m² se compose de :
Plus de 1 000 m² de jardin, aujourd’hui à l’état naturel, idéal pour imaginer un aménagement paysager (terrasse, piscine…)
Environ 700 m² de zone boisée classée, en pente jusqu’à un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée
Une petite cabane de jardin en dur (type cabane d’enfant) complète l’ensemble.
Possibilité d’extension d’environ 30 m².
Annexes :
Garage
Sous-sol
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet global alliant rénovation et aménagement extérieur.
Situation : environnement calme, résidentiel et privilégié, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon
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N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.926161
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à CRAPONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 667 217 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1 760 m² | |
| 3 | |
| 1972 | |
| Ouest | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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