A vendre CRAYSSAC (46) Maison familiale 8 pièces de 200m² habitables - 5 chambres - 2 Vérandas - Terrain de 8000 m²
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salles de bain
3
-
superficie
200 m2
-
chambres
5
-
terrain
8000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CRAYSSAC
Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour/salon agrémenté d’un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l’environnement extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing.
L’étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing.
Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d’environ 160m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets.
Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d’une grande famille qu’à un projet d’activité indépendante, d’atelier d’artiste ou d’espace de télétravail.
La maison bénéficie d’un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d’un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000m² de terrain (avec possibilité d’acquérir environ 4000m² supplémentaires).
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.954262
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 250 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à CRAYSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 707 452 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 8 000 m² | |
| 3 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 250 € | |
| 1 228 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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