Maison récente à Crespin – Le confort moderne, sans travaux à prévoir.
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
252 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CRESPIN
Confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie recherché
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITE cette agréable maison construite en 2014, située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Crespin, à proximité immédiate d’Onnaing, de Valenciennes et de la frontière belge.
Un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant poser ses valises sans travaux.
🔹 Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa praticité :
• Un cellier / buanderie
• Des WC indépendants.
• Plusieurs espaces de rangement intégrés.
Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse.
La cuisine ouverte, très récente, moderne et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré…), offre un espace convivial et fonctionnel.
🔹 À l’étage
Un palier dessert :
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
🔹 Extérieurs & stationnement
• Terrasse carrelée et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
• Garage d’environ 14 m².
• Deux places de stationnement devant la maison.
🔹 Les points forts
✔ Construction récente (2014)
✔ Maison fonctionnelle et bien entretenue
✔ Quartier calme
✔ Proximité des axes, de la Belgique, d’Onnaing et Valenciennes
Une maison moderne, économique et bien pensée, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles.
📞 Pour toute information ou visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.941267
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à CRESPIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 182 419 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 80 m² | |
| 252 m² | |
| 1 | |
| 2014 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 829 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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