À VENDRE CHARMANTE MAISON NORMANDE DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGÉ Secteur CRIEL SUR MER (76)
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
2
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terrain
2610 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CRIEL SUR MER
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche du littoral ? Cette propriété de charme avec vie de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure au cœur de la vallée de l'Yères saura vous séduire par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, cheminée d'époque, carreaux de ciment et vide sur salon confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse chambre avec dressing et son accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès extérieur.
À l'étage, une passerelle surplombant le salon dessert un palier pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre mansardée pleine de charme.
À l'extérieur, le dépaysement est total.
Vous profiterez d'un magnifique parc paysagé de plus de 2 600 m², agrémenté d'une mare, d'un chalet de jardin, d'un bûcher et d'une agréable terrasse exposée sud-ouest pour savourer les belles journées ensoleillées.
Pour votre confort et votre sécurité, la propriété est équipée d'un portail motorisé ainsi que d'un système d'alarme.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.956547
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à CRIEL SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 987 946 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 2 610 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 729 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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