Un Bistrot d’Autrefois Devenu Nid Douillet
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
5
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terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CROISILLES
Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s’élève aujourd’hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l’âme du lieu.
Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d’histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage.
La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques.
La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus.
Le jardin s’ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours.
Dépendances
Ce lieu singulier n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire…
LES AVANTAGES DE CE LIEU :
- Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an)
- Isolation de la toiture
- La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets
- Adoucisseur d'eau
- Salle d'eau récente
Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune.
Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.953104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à CROISILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 290 477 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 230 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 722 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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