Maison avec vu sur le port du Guétin, CUFFY
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
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terrain
1304 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CUFFY
Vous recherchez un endroit calme, une jolie vue et une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention… 👀
D’une superficie de 74 m², cette maison vous propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur un balcon avec vue sur le Port du Guétin. Un vrai petit plaisir pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de tranquillité en fin de journée ☕
Elle se compose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Côté pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace pour stationner, ranger, bricoler… ou stocker tout ce qu’on garde toujours "au cas où" 😄
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1300 m², avec un grand cabanon idéal pour les outils, le matériel de jardin ou vos projets.
Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements :
✨ Fenêtres récentes
🪟 Volets électriques sur l’ensemble de la maison
❄️ Climatisation réversible
🔥 Cheminée
☀️ Panneaux solaires
💧 Ballon thermodynamique
⭐ DPE classé C
Une maison avec une belle vue, un beau terrain et un environnement agréable… il ne reste plus qu’à venir imaginer son potentiel !
📸 Dossier photos complet sur demande.
📞 Des questions ? Une visite ?
Contactez moi au O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.958989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 74 m2 à vendre à CUFFY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 317 639 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 1 304 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 569 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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