Maison à vendre 10 pièces - 300 m² - Terrain 1000m² - Proche Tournus
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salles de bain
3
-
superficie
304 m2
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chambres
6
-
terrain
1220 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CUISERY
Ancien Presbytère du XVIe siècle – 300 m² habitables – Jardin clos de 1 000 m² avec piscine
Situé au cœur du village de Cuisery, reconnu comme le “Village du Livre”, cet ancien presbytère de plus de 500 ans constitue un bien patrimonial rare sur le marché.
Chargé d’histoire et parfaitement entretenu, cette charmante maison développe plus de 300 m² habitables au centre du village, dans un environnement calme et intimiste.
Derrière ses murs clos, vous découvrirez un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m. Un lieu propice à la détente et aux réceptions estivales en toute confidentialité.
Un charme authentique et préservé.
La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :
• Poutres apparentes
• Murs en pierre
• Tomettes d’origine
• Magnifique escalier en colimaçon en pierre
• Cheminée traditionnelle
Chaque élément architectural témoigne de son histoire.
Des volumes généreux et lumineux. Le séjour de 50 m², spacieux et baigné de lumière, offre un cadre idéal pour les moments en famille autour d’un feu de cheminée. La galerie attenante permet de prolonger les repas en savourant un café avec vue sur le jardin.
La maison principale comprend actuellement :
• 4 chambres (possibilité d’en créer davantage)
• De vastes espaces de réception
• Plusieurs pièces modulables selon vos besoins
Un grand studio avec accès indépendant complète l’ensemble. Il peut aisément être transformé en :
• Gîte
• Bureau pour profession libérale
• Logement locatif indépendant
Projet d’accueil touristique ou familial :
La configuration permet d’imaginer différents scénarios :
• Création d’un gîte et de trois chambres d’hôtes au rez-de-chaussée avec accès indépendant
• Réaménagement du premier étage pour créer deux ou trois chambres supplémentaires
• Résidence principale avec activité complémentaire
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de caractère qu’à un porteur de projet touristique ou à un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine exceptionnel.
Un bien rare, conjuguant authenticité, volumes et opportunités de développement.
A découvrir rapidement, contactez moi vite pour organiser une visite !
Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.943883
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 304 m2 à vendre à CUISERY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 982 041 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 304 m² | |
| 1 220 m² | |
| 3 | |
| 1500 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 929 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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