A vendre ancienne métairie 182 m² habitables et 350 m² d’atelier proche de Cuq-Toulza
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salles de bain
2
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superficie
182 m2
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chambres
5
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terrain
4563 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUQ TOULZA
La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée/insert et système de diffusion à l’étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d’eau.
À l’étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l’espace nuit.
Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l’état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d’amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer.
L’environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité.
Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d’accueil, avec un fort potentiel d’évolution selon vos projets.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.940626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 344 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 182 m2 à vendre à CUQ TOULZA
Caractéristiques du bien :
| 340 932 850 213 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 182 m² | |
| 4 563 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 344 000 € | |
| 1 226 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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