Maison à vendre 4 pièces proche THOUARS (79) MAISON à rénover partie troglodyte, cour, dépendance, terrain
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superficie
90 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à THOUARS
Amoureux de vieilles pierres et de biens atypiques, découvrez cette maison T4 d’environ 90 m², à rénover entièrement, avec potentiel.
La propriété se distingue par sa partie troglodyte creusée dans la roche, ses murs en pierre et ses dépendances qui lui confèrent un caractère unique. Cette maison est à rénover complètement bénéficie d’une cour privative d’environ 40 m², permettant également le stationnement d’un véhicule. Pas de garage.
* rez-de-chaussée cuisine, séjour, entrée/dégagement, salle d’eau-WC, débarras et accès à la fosse ;
* 1er étage 2 chambres, salle de bains-WC, placard et dégagement ;
* combles au-dessus ;
* cave et fosse en sous-sol ;
* et une dépendance avec plusieurs débarras sur 2 niveaux
Chauffage par insert ' bois'. Prévoir installation de convecteurs électriques
Une propriété pleine de charme à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien authentique, en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.
Rénovation générale nécessaire : installation électrique présentant des anomalies, chauffage à prévoir, rénovation intérieure et vérification des ouvrages anciens.
Assainissement individuel non conforme : installation complète à réaliser par le futur acquéreur.
UN BIEN RARE À RÉINVENTER !
Idéal pour les passionnés de rénovation, les amoureux du patrimoine ou un projet de résidence secondaire, voire d'hébergement touristique sous réserve des autorisations nécessaires.
POITIERS (à 1 h)– Thouars (13 km) – Saumur (à env. 32 km)
Karine FARIGU
+33670090010
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Karine FARIGU – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix de vente 48 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 971 650 | |
| 4 | |
| 90 m² |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 48 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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