A vendre gîtes 10 pièces CUSEY (52)
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salles de bain
4
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superficie
213 m2
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chambres
6
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terrain
1185 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CUSEY
Et si votre prochain projet de vie était aussi votre prochaine activité professionnelle ?
À Cusey, entre Dijon et Langres, à proximité du Parc national de forêts, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé de deux maisons d'habitation reliées, actuellement exploitées en gîtes.
Avec une surface totale de 213 m², 6 chambres et une capacité d'accueil de 14 couchages, cette propriété vous permet d'envisager la reprise d'une activité touristique déjà existante, pouvant générer un chiffre d'affaires d'environ 40 000 € par an.
Un projet touristique déjà en place
Que vous souhaitiez vous lancer dans l'hébergement touristique ou développer une activité existante, cet ensemble constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet.
Ses deux espaces d'habitation reliés offrent une configuration adaptée à l'accueil de familles, de groupes d'amis et de touristes venus découvrir les richesses naturelles et patrimoniales de la région.
Vous pouvez également opter pour la solution d’habiter une maison et de louer l’autre.
Le jardin et la cour intérieure complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une grange pour voir plus grand !
La propriété dispose également d'une grange à rénover, véritable atout pour imaginer la suite de votre projet :
• Création d'un gîte ou d'un logement supplémentaire ;
• Aménagement d'une salle de réception ou de banquet ;
• Création d'un atelier, d'un garage ou d'un espace de stockage ;
• Développement d'une activité complémentaire autour du tourisme et des loisirs.
Autant de possibilités pour faire évoluer l'offre d'hébergement et envisager de nouvelles sources de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un environnement propice au tourisme vert
Située à proximité du Parc national de forêts et entre deux villes magnifiques que sont Dijon et Langres, Cusey bénéficie d'un environnement propice aux séjours nature, aux découvertes patrimoniales et aux escapades au calme.
La localisation en zone rurale peut également permettre d'étudier certains dispositifs d'accompagnement ou d'aides à la création et au développement d'activités, tel que la FRR (France Ruralités Revitalisation)
Une opportunité à saisir
Deux maisons reliées, une activité de gîtes en fonctionnement, 14 couchages et une grange à réinventer : un ensemble qui offre bien plus qu'un simple investissement immobilier.
Que vous soyez porteur d'un projet de reconversion, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un lieu de vie associé à une activité indépendante, venez découvrir les possibilités offertes par cette propriété.
Prix de vente : 285 000 €
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf.974667
Informations complémentaires :
Prix de vente 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 213 m2 à vendre à CUSEY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 331 872 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 213 m² | |
| 1 185 m² | |
| 4 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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